Депутат инициировал встречу представителей Ассоциации Советов МКД Дзержинска.
1 октября по инициативе депутата Городской думы Дзержинска Сергея Чендырина состоялась встреча представителей Ассоциации Советов МКД нашего города. «Старшие» несколько лет назад встречались довольно часто, а вот в последнее время по объективным причинам в работе Ассоциации случился перерыв. Но судя по активности жителей, которые пришли на собрание, они не растеряли хватку в вопросах ЖКХ и готовы обсуждать злободневные вопросы и бороться за свои права и дальше. Неслучайно всего за полтора часа работы на встрече успели рассмотреть добрый десяток самых волнующих тем в дзержинской «коммуналке».
Тепло пришло без нареканий
Среди присутствующих были председатели Советов МКД со всего города, в том числе и с округа самого Сергея Чендырина. И поскольку он уже хорошо знает большинство проблем «своих» МКД, люди поначалу просто задавали ему, как казалось, риторические вопросы. Почему растут тарифы, а работ становится все меньше? Почему ДУК обещает выполнить запросы жителей, но почти никогда не делает этого? Почему никто не ремонтирует разбитый проезд во дворе? Почему УК летом не косит траву?
Ответы на эти вопросы члены Ассоциации искали вместе. Но помимо вопросов и проблем люди делились друг с другом и хорошими новостями. Например, жители дома № 21А по ул. Буденного сообщили, что впервые за 30 лет в этом году им дали тепло вовремя – когда еще погода на улице не позволила собственникам замерзнуть в своих квартирах.
«У нас всегда проблемы с началом отопительного сезона. Мы приноровились выкручиваться сами, потому что ждать помощи от УК бесполезно. В прошлом году один из жителей – инженер по образованию – аккуратно переключал краны в подвале, а мы бегали по подъезду и спрашивали у всех, пошло ли тепло в квартиры. В этом году, как говорится, нежданно отопление появилось до наступления холодов и без наших усилий», – сообщили горожане.
Берут много, делают мало
А дальше начались те самые вопросы, на которые очень трудно найти ответ, во всяком случае обнадеживающий.
Жительницы другой высотки спросили, почему с июля этого года плата за капремонт у них выросла сразу на 60%, ведь пенсии и зарплаты никто на такой уровень не повышает. При этом в Дзержинске в текущем году отремонтировали всего 16 домов. Куда в таком случае уходят огромные деньги горожан за эту услугу?
Также жителей многоэтажных домов волнует, почему за обслуживание лифтов они платят по 32 тыс. рублей в месяц с одного подъезда, независимо от того, старый это лифт или новый, установленный только в прошлом году.
Здесь присутствующим пришлось напомнить, что, по сути, обслуживание лифтов в Дзержинске – монопольная услуга, отсюда и отсутствие гибкости тарифов.
Чтобы не врали, необходимо собрание
Собственники квартир, которых волновали цены на лифт, также сообщили о том, что в ДУК им пообещали отремонтировать после замены подъемников подъезды. По этому поводу в доме прошло собрание, где в том числе собирали подписи за повышение тарифа в пользу УК. В итоге цены подняли, лифты заменили, а вот стены и потолки в подъездах остались облезлыми. В ДУК быстренько «забыли» про все свои обещания, поведали жильцы.
«Коллеги» из других домов им посоветовали закреплять все обещания «управлялки» в протоколе общего собрания – не только голосовать за то, что предлагают жилищники, но и свои пожелания учитывать и фиксировать письменно. Только так потом можно заставить ДУК выполнять обещанные работы, а также обращаться в случае отказа в надзорные органы.
Тарифы просто «рисуют»
Конечно же, на встрече вновь зашел разговор о том, почему в Дзержинске администрация и УК постоянно повышают тарифы на содержание жилья, но никто ни разу не предоставил единичных расчетов на каждую услугу и детальных смет по затратам на конкретные работы по обслуживанию общедомового имущества.
Сергей Чендырин напомнил, что он неоднократно пытался добиться того же в рамках своих депутатских полномочий, но в итоге среди прочих получил ответ, что чиновники имеют право просто так, без всяких расчетов и оснований, индексировать стоимость жилищных услуг. С этим собравшиеся не стали спорить. Индексация – пусть будет, но изначальное ценообразование в администрации должны разложить по полочкам, как и в УК.
УК можно и сменить
Два председателя Совета домов с ул. Патоличева и б. Космонавтов рассказали, как «живут» с новыми УК – им удалось сменить жилищные конторы. Среди положительных моментов, таких, как ответственное выполнение заявок, уборка подъездов, обрезка кустарников, есть и существенные недостатки. В одном из этих домов, например, пока не удалось выстроить работу по уборке придомовой территории – жителей количество и качество работ категорически не устраивает. В другом – сейчас тариф на содержание жилья ниже общегородского, но УК хочет его повысить.
«Мы не против повышения, но только после предоставления обоснований, что конкретно жилищники будут делать на наши деньги. Нам нужен предварительный отчет по их тратам – до рубля. Если есть договоры с подрядчиками, будем смотреть договоры – сколько денег указано там. Это тоже обоснование. Если же УК повысит нам плату просто так – на ровном месте, без собраний и объяснений, мы пойдем против этого повышения в суд и выиграем его», – уверенно произнесла женщина с ул. Патоличева.
К слову, жители этих двух домов ушли в новые организации от ДУК и в правильности этого выбора не сомневаются.
В любую работу заложен «навар»
Был приведен конкретный пример по стоимости услуг УК без всяких обоснований. Так, еще несколько лет назад за опрессовку системы теплоснабжения в одном из домов Дзержинска с жителей потребовали 80 тыс. рублей всего за 2 часа работы. Вместо сметы собственникам предоставили акт выполненных работ с написанной в нем названной суммой. Активисты в доме привели в пример аналогичные работы в одном из МКД Нижнего Новгорода. Там за опрессовку взяли 30 тысяч, но работали 10(!) дней. После этого наши жилищники молча снизили стоимость своих услуг с 80 000 до 50 000 рублей. Вот и вся смета.
Про стоимость опрессовки рассказал и другой дзержинец – председатель совета самого большого дома в нашем городе, где 18 подъездов и 648 квартир. У них за подготовку системы отопления к зиме ДУК и вовсе берет 460 тыс. рублей. Но дело даже не в этом: собственники узнали, что подрядчикам за эту работу УК отдали только 120 тысяч. Куда делись оставшиеся больше 300? Ответ очевиден, считают собственники.
Горожане также отметили еще один момент, как «крутят» их деньгами за ЖКУ. В одном из домов ДУК предоставила информацию о долгах жителей. Те взяли распечатку, какие квартиры и сколько задолжали за содержание жилья, и с удивлением выяснили, что все должники – совсем не должники, а добросовестные и скрупулезные плательщики.
«Понятно, что искусственными долгами они пытаются иметь дополнительный рычажок по удержанию домов. Но мы-то пока уходить не собирались, тем не менее увидели, что должны полмиллиона, хотя у всех все оплачено вовремя», – возмущаются дзержинцы.
Заявки принимают, но не выполняют
Жители еще одного дома с ул. Буденного отметили, что власти не реагируют на их заявки о покосе травы летом. Земля рядом с МКД находится на муниципальной территории. Если в прошлом году еле-еле удалось добиться одного скоса, то в этом году после четырех безуспешных заявок в администрацию пришлось обращаться к помощнику депутата Юлии Бусыгиной. Только после этого траву, которая вымахала по пояс, наконец-то убрали.
Люди из этого же дома попросили жилищников привести в порядок внутридворовый проезд, который находится уже на их общедомовой территории. Сначала заявителям ответили, что дорожку заасфальтируют до конца этого года, а потом вдруг предложили участвовать в «Комфортной городской среде». Так будет ли вообще асфальтировка? Противоречивые ответы ДУК горожане на встрече также передали помощнику Сергея Чендырина.
Вообще присутствующие, как один, отметили, что в УК все врут, не моргнув глазом. Жилищники в нашем городе настолько уверовали в свою безнаказанность, что им лишь бы лапши на уши жильцам навешать, а дальше – хоть трава не расти. Или наоборот расти – в случае вышеприведенного примера.
Встречи будут каждый месяц
Парламентарий, инициировавший возрождение работы Ассоциации Советов МКД посоветовал дзержинцам стараться контролировать все работы и расценки управляющих компаний. «Если уж с нас все равно берут большие деньги за содержание домов, давайте спрашивать соответствующее качество и объяснение по стоимости каждой работы», – подчеркнул Сергей Владимирович.
Поговорили собравшиеся горожане, кстати, не только о насущных нуждах в ЖКХ, но и других волнующих все общество вопросах – нехватке кадров в медицине и вообще проблемах в местном здравоохранении. Что касается округа депутата, то жители снова напомнили Сергею Чендырину о заброшенном много лет здании бывшей станции переливания крови на ул. Буденного по соседству с 23-й школой.
Народный избранник ответил, что судьбой объекта интересуется давно. В частности, было предложено передать здание из области в город. Но в минздраве отказались это делать, поскольку были планы открыть в отдельно стоящем здании женскую консультацию. Консультации нет как нет, а «заброшка» продолжает разрушаться без ухода и мозолить глаза местным жителям и школьному сообществу.
Пообщавшись на все злободневные темы, участники встречи договорились видеться ежемесячно, чтобы делиться опытом и обсуждать проблемы, а также вместе их решать. В этом, со слов Сергея Чендырина, дзержинским общественникам при необходимости не против помочь известный юрист в области ЖКХ Максим Петров.
Источник: сетевое издание «Дзержинское время»
